Guia do leilão de imóveis
Tudo o que você precisa saber antes do lance.
30 guias práticos sobre leilão judicial, extrajudicial e de bancos: edital, matrícula, custos, ocupação, registro e riscos.
Como funciona o leilão de imóveis no Brasil, do edital ao registro
O passo a passo de um leilão de imóveis, do edital ao registro, e o que muda entre leilão judicial e de banco.
Ler o guia FundamentosGolpe em leilão de imóveis: como reconhecer sites falsos e se proteger
Como funcionam os sites falsos de leilão, os sinais de alerta e o que fazer se você já pagou a um golpista.
Ler o guia FundamentosHabilitação em leilão de imóveis: documentos, prazos e caução
O que é a habilitação, quais documentos costumam ser pedidos e por que não deixar para a véspera do leilão.
Ler o guia FundamentosLeilão de imóveis da Caixa: modalidades, financiamento e cuidados
Leilão, licitação aberta e venda direta: como a Caixa vende imóveis retomados e o que conferir antes de comprar.
Ler o guia FundamentosLeilão de imóveis em Salvador e na Bahia: guia prático
Fontes de leilões na Bahia, ITBI de 3% em Salvador, como conferir o leiloeiro na JUCEB e o que observar no mercado local.
Ler o guia FundamentosLeilão judicial e extrajudicial: o que muda para quem compra
Origem, lance mínimo, dívidas, desocupação e prazos: compare as duas modalidades de leilão de imóveis lado a lado.
Ler o guia Análise e riscosAnulação da arrematação: quando pode acontecer e como se proteger
Preço vil, vícios no procedimento e falta de intimação podem desfazer uma arrematação. Veja como reduzir esse risco.
Ler o guia Análise e riscosComo analisar o edital de leilão de imóveis: checklist item por item
Um checklist prático para ler o edital antes do lance, da modalidade às penalidades por desistência.
Ler o guia Análise e riscosDireito de preferência do devedor no leilão: o que é e até quando vale
Como funciona a recompra pelo antigo dono no leilão extrajudicial, até quando ela vale e como isso afeta quem dá lance.
Ler o guia Análise e riscosImóvel ocupado em leilão: como funciona a desocupação e quanto ela custa
Quem pode estar no imóvel, como sair por acordo ou pela via judicial e como embutir esse custo no lance.
Ler o guia Análise e riscosMatrícula do imóvel no leilão: como ler registros, averbações e ônus
Como interpretar a matrícula do imóvel de leilão, identificar ônus e entender o que sai com a arrematação.
Ler o guia Análise e riscosRiscos do leilão de imóveis: os principais e como mitigar cada um
Os riscos que mais pesam na compra de imóvel em leilão e o que fazer, na prática, para reduzir cada um deles.
Ler o guia Custos e pagamentoComissão do leiloeiro: percentual, quem fixa e o que acontece se a venda cair
Quanto o leiloeiro cobra, quem define o percentual, quando você paga e o que pode acontecer em caso de anulação.
Ler o guia Custos e pagamentoCustos para arrematar imóvel em leilão: o que somar além do lance
Todos os gastos de uma arrematação, do lance à reforma, com um exemplo ilustrativo de como somar o custo real.
Ler o guia Custos e pagamentoDívidas de condomínio e IPTU em imóvel de leilão: quem paga
Quem responde por condomínio e IPTU atrasados em cada tipo de leilão e como levantar esses débitos antes do lance.
Ler o guia Custos e pagamentoFinanciamento e FGTS em imóvel de leilão: quando dá para usar
Quando o anúncio permite financiamento, como entra o FGTS e por que no leilão judicial a alternativa é o parcelamento.
Ler o guia Custos e pagamentoPagamento parcelado na arrematação: regras do art. 895 do CPC
Entrada de 25%, até 30 parcelas e hipoteca do próprio imóvel: como funciona a proposta parcelada no leilão judicial.
Ler o guia Pós-arremataçãoCarta de arrematação: o que é, quando sai e para que serve
O documento que transforma o lance vencedor em título para registrar o imóvel em seu nome no leilão judicial.
Ler o guia Pós-arremataçãoDesocupação e imissão na posse do imóvel arrematado
Como passar a ocupar o imóvel comprado em leilão, do acordo amigável ao mandado judicial, e quanto isso pode custar.
Ler o guia Pós-arremataçãoITBI na arrematação de imóvel em leilão: quando pagar e quanto custa
Quando o ITBI é pago na arrematação, qual a base de cálculo segundo o STJ e por que ele é exigido para o registro.
Ler o guia Pós-arremataçãoRegistro de imóvel arrematado: o que levar ao cartório e quanto tempo leva
Sem registro na matrícula, o imóvel não é seu. Veja documentos, custos e como lidar com exigências do cartório.
Ler o guia EstratégiaComo dar lance em leilão online de imóveis, passo a passo
Do cadastro na plataforma ao último minuto do pregão, o que você precisa saber para dar lances com segurança.
Ler o guia EstratégiaDesistência da arrematação: quando é possível e quais as consequências
Depois do lance vencedor, voltar atrás é exceção. Veja quando a lei permite e quanto pode custar desistir.
Ler o guia EstratégiaLeilão de imóveis para investimento: estratégias, custos e impostos
Revenda ou aluguel, custo total, tempo até a renda e imposto sobre o ganho: o básico para investir com imóveis de leilão.
Ler o guia EstratégiaOnde encontrar imóveis em leilão e como montar sua rotina de busca
As fontes confiáveis de imóveis em leilão, os filtros que economizam tempo e os sinais de uma boa oportunidade.
Ler o guia EstratégiaPreço vil em leilão judicial: conceito, regra dos 50% e consequências
O que o CPC considera preço vil, quando vale a regra dos 50% da avaliação e o que acontece com lances abaixo do limite.
Ler o guia EstratégiaPrimeiro e segundo leilão: como funcionam os lances mínimos
Como a lei define o lance mínimo em cada pregão, no leilão de banco e no judicial, e como decidir em qual entrar.
Ler o guia EstratégiaReforma de imóvel de leilão: como orçar antes de dar o lance
Como estimar a reforma de um imóvel que você talvez nem possa visitar, e por que ela precisa entrar no lance máximo.
Ler o guia EstratégiaVale a pena comprar imóvel em leilão? Uma análise honesta
Vantagens reais, riscos reais e as contas que mostram se um imóvel de leilão vale a pena para você.
Ler o guia EstratégiaVenda direta e licitação aberta: comprar imóvel de banco sem leilão
Como funcionam a venda direta e a licitação aberta da Caixa, em que diferem do leilão e o que conferir antes da proposta.
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